Reservierungsgebühr

In den Medien ist oft etwas zu lesen, was der zumindest etwas Kundigere als Halbwahrheit bezeichnet. Nun beschäftigen wir uns bei TopBaufinanz nur mit Finanzierungen und halten uns bewusst aus der Immobilienvermittlung, aber auch aus Geldanlagenvermittlung und dem Versicherungsgeschäft raus. Dennoch kommen ja potenzielle Käufer zu uns, die auch Immobilien kaufen möchten, welche über einen[…]

Bankrecht – Keine Vorfälligkeitsentschädigung bei vorzeitiger Kündigung wegen Zahlungsverzug

Kündigt eine Bank einen Immobilienkreditvertrag mit einem Verbraucher vorzeitig, weil dieser mit der Zahlung der Raten in Verzug gekommen ist, darf neben dem Verzugszins keine Vorfälligkeitsentschädigung verlangt werden (BGH Urteil vom 19.01.2016 – AZ XI ZR 103/15). Am 19.01.2016 hat der XI. Zivilsenat des Bundesgerichtshofes ein Urteil gefällt, welches in der Bankenwelt für einige Aufregung[…]

Immobilienfinanzierung: Zinsbindung – die Qual der Wahl

Welche Funktion hat eine Zinsbindung bzw. Zinsfestschreibung? Die Zinsbindung bietet für den Kreditnehmer Kalkulationssicherheit über den vereinbarten Zeitraum. Der Zinssatz, der Grundlage ist für die Berechnung der Kreditrate für die Schulden, ist für den vereinbarten Zeitraum fixiert. Üblicherweise ist auch der Tilgungssatz bankseitig während dieser Zeit ebenfalls fix, so dass die gesamte Leistungsrate festgeschrieben wird.[…]