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Sie planen den Kauf, Bau oder die Modernisierung einer Immobilie?  Oder Sie wollen Ihr Eigentum beleihen um für andere Zwecke günstig eine Kredit zu bekommen?

Wir helfen Ihnen gerne bei der Beratung zu und der Vermittlung der gewünschten Finanzierung.

Das bieten wir für Sie

Transparent. Persönlich.  An Ihrer Seite für Ihre Baufinanzierung in Düren seit 2015

persönlicher Ansprechpartner

Wir sind für Sie da. Ihr Partner für Ihre Finanzierung in Düren, Aachen und Umgebung. Von der ersten Beratung hin über die Einreichung bei der Bank und während der gesamten Laufzeit der Finanzierung; auch für ING Baufinanzierungen und ING Bestandskunden

persönlicher Ansprechpartner

Mit Ihnen zusammen finden wir eine auf Ihre persönliche Situation angepasste Lösunung für Ihre Finanzierung. Die Basis zur Verwirklichung Ihrer Ziele, die Sie mit der Baufinanzierung in Düren, Aachen und Umgebung haben

persönlicher Ansprechpartner

Ungefiltert erhalten Sie einen Überblick über die besten Angebote auf dem Markt. Deutschlandweit mit über 500 Partnern und auf unterschiedlichen Wegen

Ihre Anfrage bearbeiten wir so schnell, wie es notwendig ist. Sie erhalten schnell einen persönlichen Termin und viele Aspekte lassen sich in einem Telefonat vorher auch schon schnell abklären.

Ihr Weg gemeinsam mit uns

Erreichbar. Fair. An Ihrer Seite für Ihre Baufinanzierung in Aachen und Düren

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Buchen Sie einen Termin mit uns. Unsere Erfahrung stellen wir Ihnen schnell, kostenlos und für Sie unverbindlich zur Verfügung. Nutzen Sie die Schlatfläche - Jetzt kostenlose Beratung buchen - oder rufen Sie einfach an.

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Ob Online oder im persönlichen Gespräch lernen wir Ihre persönliche Situation und Ihre Wünsch kennen und erarbeiten eine passende Lösung. Meist erhalten Sie bereits jetzt schon ein konkretes umsetzbares Angebot.

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 Gemeinsamt stellen wir für den ausgewählten Finanzierer die Unterlagen zusammen und bereiten die Entscheidung der Bank vor um dann Für Sie ein verbindliches Angebot des Finanzierers zu erreichen.

Mit unserer großen Auswahl an Finanzierern finden wir auch für Sie die Lösung, die Ihren Wünschen am besten entspricht. Bester Zins und Flexibilität.

Johannes Meylahn

  • Dipl.-Kaufmann und Sparkassenbetriebswirt
  • Inhaber TopBaufinanz Düren
  • Vertriebspartner der ING
Rufen Sie an: 0176-47846245
oder schreiben Sie eine E-mail an
Johannes Meylahn
Photo von Johannes Meylahn
Erfahrungen & Bewertungen zu TopBaufinanz - Düren

Meray Kirch

  • Dipl.-Wirt.-Ing. und Finanzierungsspezialistin IHK
  • Inhaberin TopBaufinanz Aachen
  • Vertriebspartnerin der ING

Rufen Sie an: 0241 - 91798288
oder schreiben Sie eine E-mail an
Meray Kirch
Meray Kirch

Ihr Vorteil bei einer Vermittlung einer Baufinanzierung über uns

Für Sie kümmern wir uns als Vermittler um die optimale Gestaltung Ihres Finanzierungswunsches und garantieren Ihnen absolute Diskretion, kompetentes Fachwissen und engagierten Einsatz. Wir halten uns bei der Vermittlung und Beratung von Versicherungen, Geldanlagen und Immobilien zurück, denn Die Festlegung auf die reine Vermittlung von Finanzierungen erhöht die Qualität. Wir sind spezialisiert auf eine ausführliche und transparente Beratung und damit Ihr Vermittler und dies auch Online und deutschlandweit.

Unsere Vermittlung Ihres Baugelds ist kostenfrei und unverbindlich

Der Kauf einer Immobilie ist eine der wichtigsten Entscheidungen in Ihrem Leben und bringt eine finanzielle Bindung über viele Jahre mit sich. Daher sind die Entscheidungen über die Gestaltung des Baugeldes nicht weniger wichtig. Hierbei helfen wir Ihnen engagiert und erreichbar. Sprechen Sie uns jetzt an für Ihre best mögliche Finanzierung.

Ihre Berater für die Baufinanzierung in Aachen und Düren

TopBaufinanz - die Baufinanzierung in Düren, Aachen und Umgebung, ist der gemeinsame Auftritt jeweils eigenständiger und voneinander unabhängiger und eigenverantwortlich handelnder Finanzierungsberater. Wir sind ungebunden und keiner Bank und keinem gegenüber mit unserem Weg zu einer Bank verpflichtet.

Unser Ziel ist Ihre Zufriedenheit!

Warum ein Zinscheck so wichtig ist auch bei der Anschlussfinanzierung

Läuft bei Ihrer Hausbank der Festzins für Ihr Baugeld aus? Es ist sehr bequem, das Angebot der Hausbank zur Weiterführung der Finanzierung anzunehmen, denn meist müssen hierzu auch keine neuen Unterlagen eingereicht werden. Allerdings läßt sich bei einem Wechsel zu einer anderen Bank oft ein entscheidend besserer Zins erzielen, der die Kosten des Wechsels oft schon innerhalb des ersten Jahres ausgleicht.

Wir prüfen für Sie unverbindlich und kostenfrei Ihre Möglichkeiten, daher sprechen Sie uns an. Oft ist auch die ING Baufinanzierung die Wahl. Anschlussfinanzierungen oder Forwarddarlehen können schon bis zu 5 Jahre vor Zinsablauf abgeschlossen werden. Lassen Sie sich über Ihr gesetzliches Recht zur Kündigung bei längeren Zinsbindungen beraten.

Vergleichen lohnt sich

Sind Sie schon seit der Kindheit Kunde Ihrer Bank und vertrauen ihr fast blind? Vertrauen ist gut, doch Kontrolle ist besser! Auch für die Finanzierung mit gutem Einkommen und hohem Eigenkapital läßt sich oft ein Anbieter mit besseren Bedingungen für Ihren Kredit finden. Diese Suche nehmen wir Ihnen ab und dies Schnell und unkompliziert und auch Ihre Hausbank erfährt von Ihrem Zinscheck nichts.

Probieren Sie unseren Baufinanzierungs-Rechner aus damit Sie einen ersten Eindruck erhalten. Da aber jede Finanzierung genauso individuell ist wie Sie es sind, sprechen Sie uns an für eine angepasste Berechnung. Mitunter haben kleine Veränderungen eine große Wirkung auf Ihre Finanzierung.

 Unabhängigkeit drückt sich in Zahlen aus

Im Jahr 2020 bis einschließlich November hat die ING 29%, die Sparkasse Düren 17% und die DSL 13,5% der Finanzierungen erhalten gefolgt von der Volksbank Köln-Bonn mit 10%. Insgesamt wurde an 12 unterschiedliche Banken (Deutsche Bank, Commerzbank, DSL, ING DiBa, Münchener Hypothekenbank, Volksban Köln-Bonn, Volksbank Euskirchen, Stadtsparkasse Düsseldorf, Sparkasse Düren, Sparkasse Aachen, PSD Bank, BHW) über drei verschiedene Einreichungswege (Prohyp, Europace und direkter Einreichung) vermittelt.

Tatsächlich haben auch wir über die Plattformen Zugriff auf deutschlandweit von über hunderte von Banken, doch praktisch reicht meist eine Hand voll Banken aus zu denen wir dann auch (fast) alle noch direkte Ansprechpartner haben. So können wir bei Bedarf auch schnell reagieren. Wir arbeiten mit einem ING-Zugang über  und mit Starpool, Forum und Baufinex über Europace und decken damit die Marktzugänge sehr gut ab. Besser als es gebundene "Markenanbieter" dürfen.

Unsere Leisungen - Baufinanzierung in Düren, Aachen und Umgebung

Wir haben das Ziel, möglichst schnell Ihre Anfrage auf Machbarkeit zu prüfen, um dann schließlich die Akte Ihrer Finanzierung auch möglichst schnell zur Bank zu bringen. Dies auch für Vollfinanzierungen oder 100%-Finanzierungen, auch 110% oder gar 130%-Finanzierungen und 0-Finanzierungen. Ob Hauskauf, Hypotheken für Wohnungen, Baugeld für Grundstücke, Anschlussfinazierung, Prolongation oder Umschuldung und Kapitalbeschaffung.

Wir suchen gemeinsam mit Ihnen die besten Zinsen für ihr Baugeld bzw. die günstigsten Zinsen auf dem Markt. Wir berücksichtigen dabei Ihre Wünsche und Vorstellungen zu Varianten von Tilgungen und Laufzeiten. Auch unter Bezugnahme auf Produkte wie Aussetzung der Tilgung gegen Bausparvertrag für eine lange Sicherheit für die Höhe der Kreditrate.

Kooperationspartner der ING

Als örtlicher Partner der ING DiBa sind wir Ansprechpartner für ING DiBa Baufinanzierungen und ING Diba Zinsprolongationen aber auch für die Privatkredite der ING Diba. Gerne kümmern wir uns auch als örtlicher Ansprechpartner für Themen von Bestandskunden der ING mit Ihrer Baufinanzierung.

 

Häufig gestellte Fragen:

Wie hoch sind die Bauzinsen bei der ING DiBa?

Die gute Nachricht ist, dass die gleiche Finanzierung bei der ING zur gleichen Zeit den gleichen Zins "kostet", egal welchen Weg Sie gehen. ING direkt oder über uns als Partner der ING oder über einen anderen Vermittler. Selbst aber mit Sicherheit herauszufinden, wie denn konkret für Ihre Situation der Zins ist, ist nicht immer einfach. Da die Rechner für Baufinanzierungen oft nicht die individuelle Situation abbilden können. Hier rechnen wir gerne für Sie und dies für Sie kostenlos und unverbindlich.

Wer bietet die besten Bauzinsen?

Pauschal läßt es sich so nicht sagen wenn damit die Frage nach den Banken gemeint ist. Der Weg über uns verspricht Ihnen jedenfalls einen sehr offenen Überblick über Ihre Möglichkeiten der Auswahl an Finanzierern für Ihr Anliegen.

Wo liegt der aktuelle Zinssatz für die Baufinanzierung?

Es gibt Zeiten mit hoher Dynamik am Markt und wechselnde Aktionen von Finanzierern. Sprechen Sie uns an. Wir rechnen für Sie. Eine Orientierung über die Entwicklung der Zinsen finden Sie auch auf der Wirtschaftsseite Ihrer Tageszeitung mit den "Umlaufrenditen". Hier gibt es dann natürlich noch Aufschläge für die "Margen" der Banken und für die evtl. längeren Zinsbindungen.

Welche Bank ist die beste für Baufinanzierung?

Pauschal läßt es sich so nicht sagen wenn damit die Frage nach den Banken gemeint ist. Der Weg über uns verspricht Ihnen jedenfalls einen sehr transparenten Überblick über Ihre Möglichkeiten an Finanzierern für Ihren Wunsch. Zudem sind auch die "weichen" Faktoren durchaus wichtig zu beachten. Wie sieht es aus mit der Gestaltung der Tilgungen? Wie lang hält die Bank die Gelder zur Auszahlung bereit ohne dafür Kosten zu berechnen? Können die Tilgungsraten geändert werden? Wenn ja, wie oft und in welcher Höhe?

Welche Bank ist die günstigste für eine Baufinanzierung?

Pauschal läßt es sich so nicht sagen wenn damit die Frage nach den Banken gemeint ist. Der Weg über uns verspricht Ihnen einen sehr transparenten Überblick über die Auswahl an Finanzierern für Ihren Wunsch. Auch sind auch die "weichen" Faktoren durchaus wichtig. Können die Tilgungsraten geändert werden? Wenn ja, wie oft und in welcher Höhe? Wie sieht es aus mit der Gestaltung der Sondertilgen? Wie lang hält die Bank die Gelder zur Auszahlung bereit ohne dafür Kosten zu berechnen?

Welche Bank hat die beste Finanzierung?

Wenn damit die Frage nach konkreten Banken gemeint ist, läßt es sich so nicht so einfach beantworten. Der Weg über uns verspricht Ihnen jedenfalls einen sehr transparenten Überblick über Ihre Möglichkeiten an Finanzierern für Ihren Wunsch. Zudem sind auch die "weichen" Faktoren durchaus wichtig zu beachten. Wie sieht es aus mit der Gestaltung der Möglichkeiten an Sonderzahlungen? Wie lang hält die Bank die Gelder zur Auszahlung bereit ohne dafür Kosten zu berechnen? Können die Raten geändert werden? Wenn ja, wie oft und in welcher Höhe?

Wie lange dauert die Zusage bei der Baufinanzierung ING-DiBa?

Die ING-DiBa strebt eine taggleiche Zusage an bzw. eine Zusage innerhalb von einem Tag. Allerdings in Zeiten hohem Aufkommen an  Anfragen und dünner Personaldecke (Corona, Urlaubszeiten) kann es auch schon deutlich länger sein. Wichtig ist die Vorbereitung der Finanzierung, damit es nicht zu weiteren Verzögerungen kommt (saubere und vollständige Kreditakte).

Bei welchem Gehalt welches Haus?

Die Kriterien für Finanzierungen der Banken sind äußerst unterschiedlich. Neben der Frage der Machbarkeit von Seiten der Bank ist um so mehr wichtig die Frage, ob Sie dauerhaft die Höhe der Rate, mit der die Bank Sie finanzieren würde, tragen wollen. Bei der ING-DiBa gilt, dass die Verschuldung (Neu und Bestand) nicht höher sein sollte, als in etwa das 100-Fache des monatlichen Einkommens. Bei anderen Banken ist durchaus auch eine höhere Verschuldung machbar. Auch hier gilt, sprechen Sie uns an, wir rechnen für Sie.